在国家标准《住宅设计规范》中，将多层住宅定义为4~6层，普通住宅如果层高按不大于三米，那么多层住宅的最大高度就是不大于18米。这种多层住宅层数的划分并没有什么意义。因此在国家标准《建筑设计防火规范》中，仅将住宅分按建筑高度分为多层住宅和高层住宅，建筑高度不大于27米的住宅为多层住宅，大于27米的住宅为高层住宅，基本按层数以9层为界。
根据《住宅设计规范GB 50096—1999》 第1.0.3条 住宅按层数划分如下：
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。
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